租赁模式概述
2018-11-23 16:33 性质：转载 作者：顾梓城 来源：宁波如意
直租交易结构：
回租交易结构：
联合租赁是新购设备直接租赁或存量设备售后回租形式的并列联合。特点：适用于项目足够大，标的物不可分割，一家租赁公司由于种种原因无法独立完成，需要由两家或两家以上的租赁公司联合为一笔租赁项目提供类似银团贷款性质的融资租赁服务。
根据融资租赁市场调查报告显示：售后回租融资额占62%左右，直接租赁融资额占22%，其他租赁方式占16%。所以融资租赁是一个由出租人“一手托三方”，有机连接供货人和资本市场，集合配置各种资源为实体经济（承租人）服务的有效金融工具和平台。
融资租赁的一些要素：1、租赁物：固定资产；2、租赁物购置成本：可从30万-30亿元不等；3、租赁期限：1-20年；4、租赁成本或收益：由租赁利率、手续服务费、保证金等综合因素决定；5、租金的计算与支付：一般按等额租金法；6、租赁担保：提供出租人认可的担保；7、保险；8、租赁物余值及处理。
融资租赁的一些风险：1、行业风险；2、政策风险；3、企业信用风险；4、还租风险；5、租赁物风险；6、合同风险；7、出租人和承租人风险；8、市场风险。所以出租人在出租前一定要根据客户情况做详细的风险调查和风险测评。
传统租赁和融资租赁的区别
项目 | 优点 | 缺点 | 共同点 |
传统租赁 | 简单、规模小、回本快 | 出租人缺钱、变相分期、风险在出租人、盈利靠残值、三角债务、无利息、利润低 | 信用风险、质量风险和还租风险、解约风险 |
融资租赁 | 风险小、做规模、利润高 | 承租人缺钱、贷款融资、风险在承租人、利息高、利润高 |
传统租赁公司 | 承租人资信调查、还租能力、资金渠道单一、靠借款和欠款、资产负债不断上升、永远缺钱 |
经销商 | 介绍人或在转租赁中作为承租人的角色、拿微薄介绍费、承担售后服务和信用风险、利润低下、资金风险过大、100%资金来于自己；被套 |
融资租赁公司资金来源 | 90%来自于外部（资金充足率不低于10%即可），资金来源：自有、股权融资、银行借贷、同业拆借、信托资金等；银行融资贷款（业务渐停）；但业务模式以直营为主，经销商=直接客户 |
现在一些没有融资资质的厂家大多采用和融资租赁公司合作，一般采用直接租赁或转租赁模式，经销商在转租赁模式中作为一方存在，风险在经销商。
乌鲁木齐泰昌光大机械设备有限公司推荐
